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Análise – O que esperar do mercado imobiliário em 2020?

”Ao ler esse texto você vai saber quais são as tendências, expectativas e oportunidades para o mercado imobiliário em 2020”

O sonho da casa própria pode não ser o único sonho dos brasileiros mas uma pesquisa realizada em 2016 mostrou que o segundo grande sonho de brasileiros em uma faixa etária de 18 a 64 anos era o sonho de adquirir a casa própria, e esse sonho pode não ser tão difícil de ser alcançado já que o mercado oferece diversas oportunidades de adquirir o seu próprio imóvel seja em imobiliárias ou empresas como as de consórcios. Porém um fator que muitos não contavam era uma estagnada no mercado devido a alguns problemas socioeconômicos, esse fator fez com que o mercado imobiliário não avançasse durante um período de 3 anos, mas ao que tudo indica essa terrível fase está acabando e essa pode ser a melhor hora para você investir do seu sonho de sair do aluguel em Florianópolis e possuir sua casa própria.

Após uma grande crise o mercado imobiliário brasileiro está ganhando forças novamente tendo um desempenho muito bom nesse primeiro semestre de 2019. Devido às crises econômicas e políticas dos últimos anos o mercado imobiliário brasileiro ficou praticamente parado durante pouco mais de 3 anos devido a essa situação as empresas tiveram de revisar seu modelo de negócio deixando de investir na produção de novos imóveis e trabalhando apenas com os imóveis que já haviam sido construídos e trabalhando também com casas para alugar.

Passada essa época turbulenta para o mercado imobiliário várias pessoas enxergam um novo cenário à frente estima-se para os próximos 5 anos o mercado entrará em ascensão com juros mais baixos, maiores oportunidades para a abertura de financiamentos bancários além destas oportunidades também pode-se enxergar um ambiente mais seguro juridicamente. Juntando todos elementos favoráveis o mercado imobiliário se sente seguro novamente para investir em novidades que irão agradar a todos os públicos.

Parece que com todas essas oportunidades e opções aparecendo no mercado está finalmente consolidado seu avanço em Fevereiro a Associação Brasileira das entidades de crédito imobiliário e Poupança (abecip) anunciou um aumento de aproximadamente 30% na compra e construção de imóveis no ano de 2018 diferente do ano anterior onde os números ainda indicam pouco avanço no mercado, segundo a entidade o número total de financiamentos chegou a 228 mil e dentre esses número cerca de 6,05 bilhões foram utilizados com recursos em poupança isto somente no mês dezembro este valor ultrapassou o número de 24,1% que foi acumulado em novembro e 64,4% á mais do valor acumulado no mesmo período do ano de 2017.

Os números não param de indicar um resultado extremamente positivo para o mercado alguns dados disponibilizados pelo SBPE mostram que ao foram total R$ 57,5 bilhões na compra de construção de imóveis durante o ano de 2018 cerca de 33% á mais do que fora gasto durante todo o ano de 2017. Esse aumento na compra de imóveis para a construção mostra que as imobiliárias já começaram a voltar a trabalhar com a sua forma antiga de negócios. Para alguns especialistas esses números significam que pode estar chegando a um fim definitivo o período das trevas do mercado imobiliário, e a partir de agora será uma boa época em que o mercado voltará a ganhar grande força e será um bom período para se investir tanto na compra quanto na construção de imóveis.

Mercado em 2019 e Previsões para 2020

Embora o desempenho da economia brasileira em 2019 não seja satisfatório para vários setores, o mercado imobiliário dá sinais firmes de crescimento não só nas vendas como também nos lançamentos de empreendimentos. A CBIC prevê um aumento de 10% a 15% em todas as vendas até o fechamento de 2019 no segmento de imóveis que podem chegar a médio e alto padrão pois estas moradias podem ser financiadas por fundos utilizados como por exemplo as poupanças.

Já no segmento do programa minha casa minha vida, que subsidia moradias mais acessíveis a toda a população que consiste em um financiamento por meio de recursos do fundo de garantia do tempo de serviços (FGTS), o ritmo com que os contratos são realizados deve permanecer estável, apesar do orçamento do fundo ter ficado parado por mais de um ano, segundo o presidente da comissão imobiliária da CIBIC Celso Petrucci o que vai alavancar o mercado imobiliário brasileiro será a venda de imóveis de médio à alto padrão. Entretanto isso não significa que o setor de imóveis mais popular não irá se recuperar desta crise e não irá crescer também, a maior construtora da américa latina e líder desse segmento teve um aumento de 35,9% em seus lançamentos e no primeiro trimestre comparado com o do mesmo período no ano passado que foi de R$1,094 bilhão. Então se você quer deixar os apartamentos para alugar em Florianópolis e comprar sua casa própria a hora é agora.

No período de janeiro a março deste ano houve um aumento de 6% nas vendas cerca de R$ 1,309 bilhão mostrando um excelente desempenho no primeiro trimestre. Alguns especialistas esperavam número maiores eles acreditavam que 2019 ia começar á todo vapor e estes números não chegaram aos que eram estimados, porém já demonstraram um grande avanço para esse setor a expectativa é que este número só aumente e que 2019 termine com grande aumentos na área a tendência é que o mercado só avance após anos parados.

Dicas na hora de escolher seu imóvel

A primeira questão a ser discutida é em que região você quer morar é bom fazer uma pesquisa do bairro que você deseja morar e dos bairros vizinhos a segunda questão é que se deve pesquisar bastante e não se deslumbrar e ficar com a primeira opção que você visitar, vão começar a surgir várias novidades no mercado então aproveite para explorá-las, seguindo essas dicas temos certeza de que você tomará a escolha certa na hora de escolher seu novo lar.

Da Redação com informação da assessoria do Chave na Mão

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